Un ensemblier

L’aménagement de l’espace dépend essentiellement d’une négociation tripartite entre les propriétaires qui détiennent les terrains, le constructeur qui a besoin de ces terrains pour édifier son programme et la collectivité publique qui aura à gérer l’espace ainsi construit.

Le rôle central d’aménageur entre le propriétaire vendeur et la collectivité gestionnaire – celle-ci responsable entre autres de l’approvisionnement en énergie, en eau, en électricité et gaz, sans oublier l’évacuation des déchets – est généralement assuré par un ou plusieurs opérateurs immobiliers.

Un processus

L’aménageur doit d’abord trouver et acheter un terrain, le rendre techniquement et légalement constructible, le mettre en état avant de l’aménager pour le proposer ensuite aux acquéreurs en plusieurs lots.

Lotir, c’est aujourd’hui aménager un quartier et prévoir les détails de la future vie quotidienne des habitants. C’est offrir un lieu de vie en remplacement de terres vierges, de friches industrielles et de quelques arpents sans âme. C’est élaborer les règles et les cahiers des charges propices à un aménagement idéal. Lotir, c’est se donner les moyens et les outils d’un urbanisme d’ensemble, garant de la vie ensemble.

Concevoir des chaussées, des voies piétonnes et cyclables, créer des espaces verts et gérer les eaux pluviales, dessiner un mobilier urbain que vont s’approprier les résidents. Définir les circulations et la signalétique, les garages et les parkings des habitants et des visiteurs, et répondre ainsi aux exigences des fournisseurs d’énergies pour leur stockage et leur transport. Soigner l’environnement quotidien, les entrées et sorties du domaine, dissimuler les locaux techniques, définir les promenades et les surfaces de jeu collectives pour les jeunes enfants.

Telles sont les actions de l’aménageur/lotisseur France Terre qui donnent vie à ses engagements : offrir aux habitants la concrétisation des promesses d’un cadre de vie harmonieux et respectueux de l’environnement.